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¿Cómo afecta el coronavirus al sector inmobiliario?

por De la cuesta en 26 marzo, 2020
¿Cómo afecta el coronavirus al sector inmobiliario?
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La pandemia que actualmente representa el Coronavirus, también conocido como “COVID-19” se trata de un de las peores crisis mundiales que ha atacado al planeta durante los últimos años.

Esto es producto de que el virus ya ha sido capaz de afectar a una importante cantidad de países. Entre ellos, España no ha sido la excepción, siendo esta la razón por la que el pasado 15 de marzo el gobierno español declaró el “Estado de alarma”, que corresponde a este tipo de inconvenientes.

Sin embargo, actualmente ya se encuentran en marcha algunos planes que pretenden frenar las consecuencias económicas que este virus pueda provocar, aunque también hay que tener en cuenta que algunos sectores económicos se verán muy afectados, como es el caso del sector inmobiliario.

¿En qué influirá el coronavirus al sector inmobiliario?

No hay que ser ningún experto para saber la gravedad que representa el coronavirus para el sector inmobiliario.

A simple vista podemos evaluar cómo, en la actualidad, la demanda de viviendas ha disminuido de forma preocupante para una gran cantidad de empresas que se dedican a este tipo de actividades.

Esto se debe principalmente a que las medidas del estado de alarma declarado por el gobierno español, no permiten que las personas interesadas en pisos de compra o alquiler puedan visitar estos espacios con la normalidad requerida.

Por esta razón, podemos ver claramente cómo el interés actual por la compra o el alquiler de viviendas, es una de las primeras manifestaciones que reflejan la caída del sector inmobiliario en tiempos de crisis.

La ralentización del ritmo de ventas de viviendas de obra nueva provocará mayores exigencias de la banca para financiar nuevas promociones y, es esperable, la estabilización de los costes de construcción y la caída de los costes de los materiales, al dilatarse en el tiempo la contratación de las obras. Se incrementarán los problemas de construcción por rupturas en los suministros de materiales de obra y la solvencia de subcontratistas.

El parón no se limitará simplemente la actividad inmobiliaria pues, inevitablemente, los expertos confirman que el malestar se trasladará a la firma de hipotecas que tengan lugar en nuestro país en los próximos meses. De hecho, ya hay organizaciones, como Agencia Negociadora, que han estimado que, en abril y mayo, la materialización de estos contratos podría descender entre un 40% y un 60%.

alquiler-coronavirus

¿Qué rama del sector inmobiliario será la más afectada?

Entre las ramas del sector inmobiliario, una de las que presentará la mayor cantidad de cambios es la del mercado del alquiler turístico, algo que se debe a que el arrendamiento vacacional en España disminuirá considerablemente durante los próximos meses.

No existe ninguna duda de que éste será uno de los sectores más afectados por el COVID-19, algo que se ve claramente reflejado en la gran cantidad de cancelaciones de reserva de muchos turistas que incluso tenían mucho interés de pasar la Semana Santa en España.

Pero esto no es todo, ya que los expertos indican que el pico de cancelaciones de estas reservas puede seguir aumentando progresivamente, al menos hasta los próximos dos meses, que se trata del periodo en el que el sector turístico se verá mayormente afectado por la pandemia.

Esto ha provocado que sean muchos los propietarios de inmuebles turísticos los que comienzan abandonar este segmento específico del mercado con la intención de prevenir una pérdida económica más significativa y han pasado a invertir en sectores de arrendamiento tradicional.

¿Qué sectores inmobiliarios serán menos vulnerables ante el coronavirus?

Para nadie es un secreto que el COVID-19 está afectando todas las actividades económicas de España, siendo el sector inmobiliario uno de los más afectados.

Sin embargo, existe un grupo de empresas que serán menos vulnerables es este tipo de circunstancias y se trata de aquellas que se encuentran actualizadas de forma digital, considerando que esta empresas tendrán la posibilidad de continuar con algunas operaciones en específico que se realizan con el uso de internet.

Aquellas empresas que se caracterizan por gestionar sus operaciones de forma online, como es el caso de reservas con firma electrónica, serán capaces de sostener de manera más productiva toda la crisis provocada por la pandemia del coronavirus.

Esto se debe a que en la actualidad, existe una interesante cantidad de empresas que son capaces de alquilar viviendas de forma online, sin la necesidad de que la persona interesada e tenga que acercar obligatoriamente al espacio físico del inmueble.

Incluso algunas de ellas ofrecen la posibilidad de establecer un contrato online sin la necesidad obligatoria de presentar documentos como es el caso de certificados o DNI electrónico.

Conclusión

En definitiva, el sector inmobiliario se enfrenta a un momento difícil, de enorme incertidumbre y volatilidad, debido al impacto económico de la pandemia, que se ensañará especialmente con el segundo trimestre del año, al que dejará una huella muy relevante.

En Inmobiliaria De la Cuesta seguimos al pie del cañón, atendiendo a nuestros clientes a través del teléfono y nuestra nueva web, donde encontrarás un amplio catálogo de propiedades en La Herradura, con una gran cantidad de imágenes para que elijas la tuya como si estuvieras allí mismo.

¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros para resolver tus dudas!

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